HYPOTHEQUE RECHARGEABLE et VIAGER HYPOTHECAIRE
L’hypothèque rechargeable permet à un emprunteur ayant déjà constitué une hypothèque de ne pas avoir à en constituer une nouvelle pour garantir un nouveau crédit auprès du créancier initial (qui lui avait accordé le premier prêt) ou d’un autre créancier, dans la limite d’un montant maximal prévu au moment où l’hypothèque a été constituée. On parle d'hypothèque rechargeable car l’emprunteur recouvre sa capacité d’emprunt au fur et à mesure où il rembourse le prêt initial pour lequel cette ypothèque rechargeable avait été constituée. À noter que l'hypothèque rechargeable ne sera pas automatique, cette possibilité devant être prévue par l’emprunteur et le créancier initial dans la convention de constitution de l’hypothèque rechargeable (laquelle suppose l’intervention obligatoire d’un notaire). Afin de limiter le risque de surendettement, l’ordonnance a par ailleurs exclu de l'hypothèque rechargeable la garantie d'un crédit revolving.Le PRET VIAGER HYPOTHECAIRE : après le Crédit Foncier de France, une nouvelle banque avait préparé sa mise en place pour 2009 : les évènements ont remis en cause cette avancée. (Par contre deux banques proposent un prêt seniot hypothécaire classique sans assurance pour les plus de 60 ans).: Le viager hypothécaire ou viager
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